- 사천․밀양․양산․거창 등 거래 활성, 창원․거제․ 함안 등 거래 침체

[시사코리아뉴스]최성룡기자 = 2016년 7월 현재 지가변동률*은 경남 평균 1.311%로 전국 평균 1.493% 보다 낮은 상승률을 나타내고 있다.

도내의 경우 사천시가 2.093%로 지가변동률이 가장 높아 국가항공산업단지 개발에 대한 기대심리가 부동산 거래에 반영된 것으로 보이며, 거제시는 -0.287%로 도내 유일하게 감소세를 보여 조선경기의 악재가 부동산 거래에도 영향을 미친 것으로 파악된다.

7월 현재 도내 토지거래량은 137,531필지 146.4㎢로 전년 같은 기간(2015년 1월~7월)의 토지거래량 156,013필지 152.6㎢ 보다 필지수 대비 18,482필지 줄어 11.8% 감소하였다. 전국의 토지거래량이 1,665,184필지 1,300.8㎢로 전년 같은 기간 보다 8.5% 감소한 것에 비하면 경남의 토지거래는 다소 위축되었다.

토지거래량이 전년 같은 기간 보다 증가한 시·군은 양산시가 18,024필지 10.6㎢로 19.4% 증가, 거창군이 5,061필지 11.0㎢로 26.4% 증가한 것으로 나타나 부산 연접지와 거창 승강기밸리 개발사업의 기대심리가 반영된 것으로 보이며, 토지거래량이 전년보다 감소한 시군은 창원시가 21,571필지 8.9㎢로 38.1% 감소, 거제시가 9,092필지 6.2㎢로 28.9% 감소하였다.

7월 현재 도내 주택거래량은 56,280동(호)으로 전년 같은 기간의 주택거래량 68,595동(호)에 비해 18% 감소하였다. 현재 전국의 주택거래량이 873,343동(호)로 전년대비 15.1% 감소한 것과 비교하면 경남의 주택거래량 역시 다소 위축되었다.

주택거래량이 전년 같은 기간 보다 증가한 시·군은 밀양시가 1,955동(호)로 전년대비 42.5% 증가, 거창군이 1,599동(호)로 전년대비 149.5% 증가하여 아파트 분양 등이 주택거래량 증가에 영향을 미친 것으로 보이며, 주택거래량이 전년보다 감소한 시·군은 함안군이 721동(호)로 전년보다 45.0% 감소, 산청군이 317동(호)로 전년보다 45.9% 감소하였다.

이강식 경남도 토지정보과장은 “상시 부동산 불법거래 신고센터를 상시 운영하면서 도내 부동산 거래동향을 지속적으로 예의 주시하고 부정한 거래를 유도하는 부동산중개사무소 및 부당거래행위에 대해 철저히 지도·단속을 실시하겠다.”고 밝혔다.

 
< *지가변동률 이란? >
   
    
전국의 지가변동상황을 조사하여 토지정책수행 및 감정평가 등을 위한 자료로 활용하기 위하여 국토교통부장관의 의뢰를 받은 한국감정원장이 조사하며, 표본지의 평가가격을 기초로 산정된 지가지수를 기준시점과 비교시점의 비율로 나타낸다.